Programme immobilier neuf à Argenteuil 95100

Commune la plus peuplée du Val d’Oise, quatrième commune d’Ile-de-France, Argenteuil compte désormais plus de 100 000 habitants. Il est vrai que ses paysages qui ont inspiré les plus grands impressionnistes comme Claude Monet ont de quoi séduire les nouveaux habitants.

 

Sur la rive droite de la Seine, qui longe la commune sur 5 km, en face du premier port fluvial français, le port de Gennevilliers, au nord-ouest de Paris, le marché du logement neuf à Argenteuil possède de nombreux atouts pour attirer les acquéreurs.

 

De par sa situation géographique, toute proche de Paris, certains appartements neufs d’Argenteuil offrent des vues sur la Tour Eiffel, tout en étant proche des transports en commun comme la ligne J du Transilien pour rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. Le tramway ligne 2 et le RER C sont également situés non loin de certains quartiers d’Argenteuil.

 

On trouve de l’immobilier neuf à Argenteuil dans les six grands quartiers de la ville : Le Val d'Argent, le plus peuplé de France avec 30 000 habitants, le centre-ville, Orgemont-Volembert à l’est, le Val Notre-Dame et les Coteaux, quartier le plus récent qui attire une population plutôt aisée. Une ville au tissu pavillonnaire et avec un quart d’espaces verts ou non-construits qui offre ainsi une qualité de vie fort appréciée, le tout non loin de Paris et du quartier d’affaires de La Défense. La commune a aussi développé ces dernières années ses équipements publics comme avec Le Figuier Blanc, structure culturelle d’Argenteuil.

Le centre-ville, proche de la gare, est dynamique et recherché, avec de nombreux commerces et le centre commercial « Côté Seine ». Les Coteaux d'Argenteuil, quartier pavillonnaire et verdoyant, attirent une clientèle aisée grâce à ses maisons bourgeoises et ses vues panoramiques. Val Notre-Dame, animé par une population jeune, propose un équilibre entre maisons et appartements, avec des programmes neufs éligibles au dispositif Pinel.

Enfin, Orgemont-Volembert, quartier en plein développement à l'Est, bénéficie de nombreux commerces et services, ainsi que de logements neufs. Les projets de modernisation en cours visent à le rendre encore plus attractif pour les futurs acquéreurs. Investir dans ces quartiers permet de profiter de la diversité et du dynamisme d'Argenteuil, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

 

 

Fort de cette attractivité tant économique que démographique, les promoteurs immobiliers apprécient la commune du Val d'Oise. C'est le cas des majors de la promotion immobilière : Nexity, Icade, Kaufman & Broad, Ogic, Edouard Denis, Pitch Immo... Parfois, ces promoteurs nationaux s'associent à des acteurs bien implantés localement comme Akera ou Quignard Promotion... Liste complète des promoteurs immobiliers présents à Argenteuil.

 

Parmi les grands projets immobiliers d’Argenteuil, débute une large concertation autour de 75 hectares de la Porte Saint-Germain / Berge de Seine, au sud de la ville. Six objectifs ont été fixés à ce périmètre baptisé La Traversière qui compte aujourd’hui 800 logements, 1 800 habitants, 190 entreprises et 2 700 emplois mais qui pourrait devenir un quartier en vogue du logement neuf à Argenteuil dans les prochaines années.
Après l'inauguration d'un groupe scolaire Simone-Veil, ce sont près de 500 logements neufs et des commerces qui seront construits après démolition d'habitat indigne. A noter que le site va aussi accueillir le siège social français du constructeur de motos japonaises, Yamaha. 200 salariés sont attendus dans un bâtiment de 5 000 m².

En parallèle, sur les 2,8 hectares de la friche Yoplait va se concrétiser le programme immobilier Urban Valley porté par la foncière Atland qui prévoit la construction de 17 000 m² de locaux d’activités, de commerces et de bureaux, ainsi que d’un restaurant interentreprises, dans le cadre du concours d'urbanisme Inventons la Métropole du Grand Paris.